房子一直以來都是人們熱議的話題，即使房?jī)r(jià)這些年居高不下，但還是有不少人想要買房，許多人在買房時(shí)就會(huì)感到迷茫，當(dāng)兩者不能同時(shí)滿足時(shí)，戶型和地段哪個(gè)更重要呢？

1、交通是否方便

買房子交通很重要，而交通有分為內(nèi)部交通和外部交通兩點(diǎn)。

內(nèi)部交通：即小區(qū)內(nèi)部交通。內(nèi)部交通非常重要，主要看小區(qū)有幾個(gè)門，是否人車分流，電梯樓梯使用起來是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行、是否臨近公交車站和輕軌站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。

2、周邊配套

買房不僅僅有個(gè)擋風(fēng)遮雨的場(chǎng)所就行了，還得看房屋的附加值，要滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。

小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場(chǎng)、超市、郵電局、派出所、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況，這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

3、看開發(fā)商

買房子也是如此，對(duì)于幾乎不懂行的買房者來說，大品牌開發(fā)商的房子便意味著可靠和安全。

大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，能夠保證施工質(zhì)量，小區(qū)配套和規(guī)劃也更加合理，大的開發(fā)商一般都有自營(yíng)的物業(yè)公司，買房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個(gè)好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護(hù)等方面會(huì)做得更好。

4、看房屋的升值空間

在投資渠道狹窄的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，為家庭資產(chǎn)得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發(fā)達(dá)的房子，價(jià)值自然會(huì)升高，但是會(huì)隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、道路的重新規(guī)劃，好地段房子的價(jià)格不是一成不變的。

即使以后這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以后出售的時(shí)候也不至于虧本。

房子怎么選擇，雖然主要看個(gè)人的需求問題。

綜合來看，地段的重要性遠(yuǎn)大于戶型，房子的戶型不是不夠重要，只是兩者相比較的話，地段可能比戶型多重要一點(diǎn)點(diǎn)。