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土地確權(quán)之后
以下這6種宅基地子女可能無法繼承!
且這些無法被繼承的宅基地
最終將被村上收回
1、已經(jīng)分戶的孩子無法繼承父輩宅基地
子女與父母已經(jīng)分戶,且有自己宅基地的就無法再繼承父輩宅基地了。
小劉和妻子結(jié)婚后和父母分戶了,費盡千辛萬苦申請了一塊自己的宅基地,小兩口激動萬分,合計著將來再把父母的宅基地繼承過來,干一番大事業(yè)。他能如愿嗎?
原則上分戶了,就意味著變成了“兩家人”,雖然血緣上是親人,但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地,那子女就擁有了兩塊宅基地,違反一戶一宅的原則,所以是不能繼承的。
2、宅基地是違法的無法繼承
創(chuàng)業(yè)青年小胡在自己的宅基地上蓋了座廠房,想做一點農(nóng)產(chǎn)品加工的生意來增加收入。
宅基地是讓村民建房居住的,小胡這種做法就屬于擅自改變了土地的性質(zhì),是違反法律規(guī)定的,這樣的宅基地自然就是違法宅基地。如果宅基地是父輩的,原則上子女是無法繼承的。
3、子女戶口遷走,轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的
阿萍一家在城里買了房,戶口也遷到了城里,父母還住在老家。放假的時候阿萍會回到老家休息,享受鄉(xiāng)村的愜意,她覺得這樣的生活十分美好。可這種生活也不是永久的。
大家都知道,能享受宅基地權(quán)益的基礎(chǔ)就是本村集體成員,如果喪失了村集體成員身份,那么自然無法再繼續(xù)享受宅基地權(quán)益了。
但是宅基地上的房屋可以合法繼承,等房屋自然毀損,滅失之后,不可翻新,村集體可以收回宅基地。
4、五保戶的宅基地
杜爺爺是位鰥寡老人,一直由村里供養(yǎng),最近他得了重病,不知道從哪兒來了一個自稱老人遠房親戚的人,說愿意照顧老人直到百年,并表明希望繼承杜爺爺?shù)恼亍?/p>
五保戶,就是無兒無女,由村集體供養(yǎng)的成員,他們?nèi)ナ乐螅厥潜恢苯邮栈氐?,無所謂繼承問題。況且這個遠房親戚,動機不純。
5、超出規(guī)定面積的部分無法被繼承
李剛的父親最近去世了,身為兒子,李剛繼承了父親的120平方米宅基地。但在辦理繼承手續(xù)時,卻被告知只能繼承100平方米多一點,因為另外的部分屬于私自擴大的。
在農(nóng)村,對宅基地的面積有嚴格的限制,很多人擴大了自家的宅基地面積,私自擴大的部分,也就是超出了規(guī)定面積標準以外的部分,無法被繼承。甚至有專家建議,超出面積的宅基地要征稅,或者收歸村集體。
6、閑置超過兩年時間的
小伙張某一家人都在城里打工謀生,天有不測風云,張某在城里駕車發(fā)生交通事故致人死亡,為這個事全家人都在忙活。待塵埃落定,一家人回到老家時,卻被告知宅基地要被收回了。
根據(jù)法律規(guī)定,如果申請下來宅基地,卻長期閑置未使用的,村集體有權(quán)利收回,這個長期閑置指的是閑置超過兩年以上。
特別需要注意的是,依據(jù)我國法律,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)是集體的,使用權(quán)是房屋所有人的,也就是說前文我們所說的宅基地繼承,實際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。
以上這6種情況,大家都清楚了嗎?
小編在這里給大家提個醒,
別不小心“弄丟”了宅基地!